房价之我观点

　　首先我要说的是别指望房价会带给你怎么样的惊喜。目前看看每个城市的水
平是怎么样的。现在我们祖国是处于贫富差距很悬殊的一个局势。

　　现在我要说的是，你认为房价跌了之后除了能给低收入家庭买到房子之外，
能起到其他的推动作用吗？现在出台了很多措施来抵制房价的增幅，但是其实是
没有用的。买不起房子的始终是买不起房子。现在这些措施只能是进一步的压制
房价的虚高，压制泡沫。问题是不能根本的解决问题，根本的解决问题只能从其
他方面。

　　一味的打压是没有作用的，就例如中国人民银行２月８日晚再次选择春节假
期的意外时机宣布加息２５个基点。这项举动不能说是没有用，但是是没有什么
很大的作用的。现在的利息是很少的。平常的老百姓有钱些的不会拿钱去银行投
资的。

　　如果自己是做投资的人会明白。你拿钱去投资别的东西也许有亏或者平本，
但是如果你赚钱了之后，将会是１００% 或者５０% 的利润。这样可观的利润每
个人都会拿钱去投资。投资在什么地方呢？有头脑的人会投资在股市、期货等等
。但是你不能要求每个老百姓都这样，所以人们才选择了去投资房市。

　　当平均水平上去了之后，这个城市才会有更大的气色。更大的发展。不得不
说的是，房价如果跌了，会影响很多很多的企业及公司，连带关系是很严重的。

　　很多人都指出，「除了买房，我们都想不到还有别的更好投资方式。」新近
出台的「新国十条」和物业税试点的消息，都没办法阻挡买房的热情。春节里的
每一场聚会，只要一说起房子，讨论马上升温几度。如果你要提高买卖时的税，
那大家就不卖了，之后还是哭了租房的。那些税收的钱，只能是平坦到每个租房
者的身上。有一政策就有一对策。买房看好时机，该买就买，别等了，越等越不
是个头。

　　至于我的观点是，房价不会跌，但是也不会那么的泡沫。这些政策不是没用
，只是不是很有用，还是需要别的最根本的改善每个人的工资问题来解决。打压
房价，最后是打压ＺＦ自己，阻止城市的进步。

[ 本帖最后由 TIANLEI 于 2011-2-14 08:43 编辑 ]

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• TIANLEI 金币 +32 感谢支持本版块 下次希望看到兄弟大作 2011-2-14 08:44

最近出台的似乎是“国八条”，没有10条那么多

另外，你还觉得房价还不会跌？？？

并且如果讨论房价，哪能草草几句就得出涨或跌的预计？？

其实天涯的房产板块还挺火的

提高起房子和房价，这是老百姓最伤心也最忧心的事情，ZF不从根本解决百姓住房难问题，神马都是浮云啊！！！

关键是，你永远不知道潜在的购买力有多强，这背后反应的是社会分配的差异最近被急剧放大。举个例子，北京2号地铁沿线某楼盘，开盘即被抢购，甚至开发商自己的内部中高级干部都搞不到房，一栋楼全部销售6亿多，其中至少5亿为全款购房。中国的储蓄率处于绝对高位，随着通货膨胀加剧，大量的储蓄必然会流入其他市场，推高价格。而刚需更是不可忽视的，结婚就意味着一个稳定的家，必然要买房，在缺乏公租房的情况下，三天两头被房东赶出来的日子怕是没法过。在高储蓄和刚需的保证下，房地产的泡沫还远没到破裂的时候。
关于通胀，势必造成价格的全面上涨，包括作为资产的房价，加息的目的在于抑制通胀，而处于加息周期之内时，房价毫无疑问会一路飙升，直到加息周期结束，而现在，似乎加息周期刚刚开始。
历来政府的行政管制就不能长期有效的管理价格，只能短期压制价格，随后造成更加剧烈的反弹。限制交易，征收房产税，倒是很有可能推高租金，总之房产持有者一定会把由于管制增加的各种成本转嫁给购买者，这是资产本身的性质所决定的。更何况政府在管制中可以从税收中获益，房价越高获益越大，管制者本身就有动力推高房价，那不是越调越热闹么。

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• TIANLEI 金币 +4 回复认真，鼓励！ 2011-2-14 08:45

89年，热干面3角一碗，低层工资200元，房价，800一平。
如今，热干面3元一碗，低层工资2000元，房价，8000一平。
一句话，还是买不起。

楼上肯定是河南南部或者湖北北部的人士，不然不会对热干面有这么深的感情，前些日子我去了驻马店和武汉，那里的热干面和胡辣汤确实不错，哈哈哈

如今，热干面3元一碗，低层工资2000元，房价，8000一平？
大哥你搞笑呢吧 面都4快5了！！！！ 工资还没2000  房子1万6！

收入跟不上房价 不指望房价跌 希望暂时冻结房价上涨的趋势

因为在中国有太多的硬消费了，因而房价居高不下。

三线城市的房价都过万了。拿百万的现金买只能住二三十年的豆腐渣建筑